买房不能做哪些兼职赚钱，买房签合同要注意哪些细节？
首先，我们必须厘清一个核心观念：银行在审批房贷时，审查的不仅仅是你的收入总额，更是你收入的稳定性、合法性与可持续性。任何触碰这三条红线的兼职，都应被果断放弃。第一类是“金融黑洞”型副业，例如高杠杆的股票期货、虚拟货币合约交易，或参与任何形式的网络博彩、非法集资。这类活动的本质是投机而非劳动，其收入记录极不稳定，且往往伴随着巨大的负债风险。一旦银行的风控系统监测到你账户有频繁、大额的异常资金往来，或查询到你的征信报告因参与此类活动而留下污点，他们会毫不犹豫地将你判定为高风险客户。第二类是“法律灰色地带”型副业，比如无证经营食品、销售仿冒品、参与刷单或“跑分”等洗钱相关活动。这些收入不仅无法提供合法的纳税证明和工作证明，其资金来源本身就存在合规性问题。在“买房首付资金来源合规”审查日益严格的今天，任何一笔说不清道不明的钱款汇入你的账户，都可能引发银行的深度调查，导致贷款流程无限期搁浅。第三类则是“信用杀手”型副业，那些看似门槛低但极易产生债务纠纷的工作，如某些需要先垫付大量资金的“代理”项目。一旦项目失败，不仅没有赚到钱，反而可能背上债务，逾期记录会直接摧毁你的征信评分，而一份完美的征信报告，恰恰是获得优惠利率和顺利放款的基石。
当你的收入来源干净稳定，首付资金也已合规备齐，便迎来了与开发商或卖家正面交锋的时刻——签署购房合同。这绝非简单的签字画押，而是一场需要极度专注和细致的合同条款审查工作。第一步，是核实“人”与“物”的真实性与完整性。对于二手房，必须要求卖家出示房产证原件、身份证原件，并亲自到不动产登记中心核实房屋的产权状态，确认是否存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况。同时，要明确房屋的实际面积与产权证登记面积是否一致，以及附赠的车位、储藏室等是否在合同中有明确约定。口头承诺在法律上等同于空气，无论是中介承诺的学区名额，还是业主保证的家电赠送，都必须白纸黑字写入合同的补充协议中。
第二步，聚焦于合同的核心——钱与时间。总价款、付款方式、付款时间点是重中之重。尤其要警惕“定金”与“订金”的天壤之别。“定金”具有法律担保效力，一方违约，另一方可要求其双倍返还或不予退还；而“订金”仅为预付款，任何一方违约，原数返还即可。一字之差，权利义务相去甚远。此外，关于税费由谁承担，也必须在合同中逐项列明，避免日后产生纷争。时间节点同样关键，合同中应明确约定具体的签约日期、贷款办理截止日期、过户日期以及最关键的交房日期。模糊的“尽快”、“左右”等词语，是未来纠纷的温床，必须替换为精确到年月日的条款。
第三步，深入剖析违约责任与交房标准。这是保护你自身权益的最后一道，也是最重要的一道防线。合同中必须详细界定买卖双方各自的违约情形及对应的责任。例如，卖家逾期交房该如何赔偿？买家逾期付款如何处理？如果因卖家原因导致无法过户，定金如何处置？赔偿标准是什么？这些细节必须在签约前就想清楚、谈明白并写下来。对于新房，交房标准更是重中之重，要仔细核对合同附件中的房屋平面图、装修标准、设备清单，确保与销售人员的承诺完全一致。收房时，严格按照合同列明的项目逐一验收，任何不符之处都应书面提出并要求限期整改。
购房之路，始于足下的每一分积蓄，也终于落笔的每一个字符。选择一份稳健合规的副业，是为你的购房梦想搭建坚实的财务地基；而审慎地审查每一份合同条款，则是为这个梦想筑起抵御风险的坚固围墙。前者考验的是你的远见与自律，后者检验的是你的细致与智慧。在这场关乎家庭未来的重要博弈中，唯有将谨慎与专业贯穿始终，才能确保你付出的每一分钱、签署的每一个字，都真正通向那个你所期盼的、安稳而温暖的家。